Mô tả công việc

- Chủ trì thẩm định dự án đầu tư về: pháp lý, đất đai, xây dựng, tài chính, nghiên cứu khả thi.

- Chủ trì thực hiện các thủ tục pháp lý dự án trọn vẹn từ đầu đến cuối dự án:

+ Chung cư

+ Khu dân cư, khu đô thị

+ Trung tâm thương mại

+ Resort

+ Dự án Bất động sản phức hợp.

- Nghiên cứu, tham mưu, chuẩn bị và lập hồ sơ tham gia đấu thầu, đấu giá dự án có sử dụng đất.

- Chủ trì thực hiện Pháp lý xây dựng:

+ Phê duyệt, Điều chỉnh quy hoạch 1/5000 , 1/2000, 1/500.

+ Thẩm định thiết kế Giấy Phép Xây Dựng mới, cải tạo, sửa chữa công trình, gia hạn Giấy Phép Xây Dựng.

+ Nghiệm thu hoàn thành, hoàn công, bàn giao công trình.

+ Đăng bộ, cập nhật tài sản trên đất.

+ Phê duyệt ĐTM.

+ Góp ý kiến, thẩm duyệt PCCC, nghiệm thu PCCC.

- Chủ trì thực hiện Pháp lý đầu tư:

+ Quyết định chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư, cấp giấy chứng nhận đầu tư.

+ Chuyển nhượng dự án/ thực hiện M&A.

- Chủ trì thực hiện Pháp lý Đất đai:

+ Chuyển nhượng Quyền sử dụng đất.

+ Lập bản vẽ hiện trạng, trích đo, các vấn đề khác liên quan về đất.

+ Cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, đăng bộ nhà đất.

+ Chuyển Quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở, chuyển nhượng Bất động sản hình thành trong tương lai.

+ Xác định tiền sử dụng đất, nộp tiền sử dụng đất, thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai.

+ Hỗ trợ thực hiện giải quyết tranh chấp đất đai, công việc khác khi phát triển quỹ đất.

- Chù trì công tác Đối ngoại:

+ Làm việc với các Cơ quan Nhà nước, các đối tác, nhà thầu.

+ Thiết lập, duy trì, phát triển mối quan hệ với các Cơ quan nhà nước để tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai dự án, nắm bắt kịp thời các thông tin cần thiết phục vụ việc triển khai nhiệm vụ.

- Công tác khác:

+ Lập kế hoạch, tiến độ, danh mục thực hiện các thủ tục pháp lý dự án theo đúng quy định hiện hành ; triển khai kế hoạch khi được phê duyệt và báo cáo tình hình thực hiện thủ tục pháp lý các dự án.

+ Thường xuyên cập nhật, tổng hợp các thủ tục pháp lý và chính sách có liên quan đến hoạt động pháp lý dự án, đấu thầu, đấu giá dự án có sử dụng đất để tham mưu cho lãnh đạo.

- Lập kế hoạch và triển khai kế hoạch xúc tiến đầu thầu, đấu giá, đấu thầu dự án. Mua bán & sáp nhập (M&A).

- Thực hiện nghiên cứu khả thi và phân tích tài chính các dự án Bất động sản. Thẩm định tài chính, pháp lý của dự án.

- Tìm kiếm, khai thác quỹ đất, dự án Bất động sản có khả thi.

- Phân tích tính khả thi của dự án. Theo dõi, chịu trách nhiệm chính tìm kiếm cá dự án kêu gọi đầu tư, các dự án thực hiện đấu giá, đấu thầu. Xây dựng và quản lý ranh, vùng dự án trên phần mềm Google Earth...

Yêu cầu công việc

1. Trên 5 năm kinh nghiệm làm việc, chuyên về pháp lý dự án

2. Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành luật, Kinh tế, Xây dựng, Kiến trúc...

3. Am hiểu các quy định về pháp luật có liên quan đến đầu tư Bất động sản, quản lý dự án đầu tư, xây dựng, ..trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư dự án.

4. Kinh nghiệm làm dự án đầu tư xây dựng từ lúc lập dự án đến khi hoàn công:
+ Quy hoạch tổng thể 1/2000
+ Quy hoạch chi tiết 1/500
+ Cơ sở thiết kế thi công

+ Phòng cháy chữa cháy

+ Đánh giá tác động môi trường

+ Cấp phép xây dựng

+ Thủ tục hoàn công..

5. Kỹ năng giao tiếp, thương lượng, đàm phán

6. Chịu được áp lực cao trong công việc
7. Trung thực, cẩn thận
8. Điềm đạm, chín chắn, hợp tác trong công việc.
9. Có nhiều mối quan hệ với các Sở/ Ban/ Ngành, cơ quan pháp lý
10. Có kinh nghiệm quản lý dự án