Mô tả công việc
MỤC ĐÍCH CHÍNH CÔNG VIỆC:
Chuẩn bị các hồ sơ pháp lý liên quan đến công tác GPMB, thủ tục đất đai và môi trường
NHỮNG THÁCH THỨC TRONG CÔNG VIỆC:
• Giái quyết toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến công tác GPMB, thủ tục đất đai và môi trường
• Thiết lập, duy trì, tận dụng triệt để các mối quan hệ với các cơ quan ban ngành phục vụ cho việc phát triển dự án
CHỨC NĂNG CHÍNH :
Thực hiện theo các công việc đơn giản liên quan đến công tác GPMB, thủ tục đất đai và môi trường
NHIỆM VỤ CHÍNH:
- Chuẩn bị hồ sơ, thực hiện một số thủ tục pháp lý đơn giản liên quan đến đất đai trong quá trình triển khai Dự án:
+ Đăng ký bổ sung Dự án vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương.
+ Quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
+ Xác định đơn giá tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
+ Ký hợp đồng thuê đất, bàn giao đất ngoài thực địa.
+ Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
+ Các thủ tục pháp lý liên quan đến điều kiện mở bán bất động sản.
+ Các công việc khác có liên quan.
- Chuẩn bị hồ sơ, thực hiện một số thủ tục pháp lý đơn giản liên quan đến giải phóng mặt bằng trong quá trình triển khai Dự án:
+ Xây dựng kế hoạch giải phóng mặt bằng; phối hợp cùng Trung tâm phát triển quỹ đất tại địa phương kiểm kê vật tư, hoa màu trên đất; lập và rà soát phương án đền bù giải phóng mặt bằng.
+ Vận động, thuyết phục người dân tạo điều kiện kiểm đếm, chấp thuận nhận tiền đền bù theo phương án đền bù giải phóng mặt bằng đã được phê duyệt; trình xin phê duyệt kinh phí giải phóng mặt bằng.
+ Kiểm soát, theo dõi, hỗ trợ Trung tâm phát triển quỹ đất trong việc thực hiện chi trả thanh toán tiền đền bù giải phóng mặt bằng.
+ Các công việc khác có liên quan
- Phối hợp với Phòng thuộc Ban PTDA, Ban chuyên môn và ĐTVT của Vùng, Tập đoàn giải quyết các vấn đề về quy hoạch, môi trường, đất đai, khoáng sản, GPMB, cấp phép xây dựng, nghiệm thu, cấp GCNQSDĐ, thuế, ưu đãi đầu tư v.v.
- Tham gia nghiên cứu các vấn đề pháp luật liên quan đến công tác đầu tư dự án, công trình và đề xuất giải pháp tối ưu, phương án áp dụng cho các dự án, tình huống cụ thể, phát sinh trong quá trình triển khai theo phân công của cấp trên.
- Làm việc với Cơ quan quản lý nhà nước trong quá trình triển khai thủ tục pháp lý dự án.
- Thực hiện các công tác nội nghiệp của Ban PTDA:
+ Cập nhật, phân loại, lưu trữ các văn bản pháp lý dự án, hợp đồng dự án, văn bản nội bộ Tập đoàn và đôn đốc các bên liên quan thực hiện với nội dung có thời hạn;
+ Lập, theo dõi các loại báo cáo của Phòng, Ban đối với Vùng, Tập đoàn;
- Thực hiện các chức năng, nhiệm vụ khác theo phân công của lãnh đạo Phòng, Ban, Tập đoàn tại từng thời điểm.
NHIỆM VỤ KHÁC:
- Đóng góp ý kiến xây dựng quy trình phối hợp xử lý thông tin, triển khai công việc của phòng chuyên môn nói riêng và Ban PTDA nói chung.
- Đóng góp ý kiến xây dựng quy trình và hệ thống phối hợp xử lý thông tin, công việc trong với các phòng ban chức năng khác trong công ty/tập đoàn.
- Tiếp đón khách ngoại giao, duy trì các mối quan hệ ngoại giao với các cơ quan quản lý nhà nước.
Yêu cầu công việc
Trình độ đào tạo
Tốt nghiệp Đại học trở lên
Kiến thức chuyên môn/khác
- Có kiến thức về pháp luật đất đai và môi trường
- Hiểu biết cơ bản về các lĩnh vực liên quan: quy hoạch, xây dựng, đất đai, giải phóng mặt bằng, tài nguyên môi trường., GPMB
Kỹ năng chuyên môn
- Kỹ năng tổng hợp thông tin
- Kỹ năng quản lý công việc
- Sử dụng Autocad; thành thạo tin học văn phòng
Kỹ năng mềm
- Kỹ năng làm việc nhóm
- Kỹ năng đàm phán, thuyết trình
PHẨM CHẤT
a. Thái độ: Nhiệt tâm, chủ động, trách nhiệm
b. Tính cách: Nhạy bén, trung thực, thẳng thắn, hòa đồng, chăm chỉ
c. Khả năng:
- Có khả năng chịu áp lực cao, sáng tạo
- Chủ động giải quyết trong phạm vi chuyên môn nghiệp vụ được giao
- Có khả năng hệ thống, kiểm soát công việc.
Tiếng Việt
English